Neue Ortsmitte: Förderungen für private Sanierungen (Sanierungsgebiet festgelegt)
„Mehr als nur der Marktplatz“ – so wurde das Projekt der neuen Ortsmitte kurz und knapp zusammengefasst. Analog könnte man ergänzen: „Mehr als nur öffentliche Gebäude“. Denn auch private Grundstücks- und Immobilieneigentümer können von der Neugestaltung und Entwicklung der Ortsmitte direkt profitieren.
Kurz und knapp: Worum geht es?
Für die Neugestaltung der Ortsmitte hat die Gemeinde Wackersdorf ein großflächiges Sanierungsgebiet auf Basis eines ISEK (s.u.) definiert und ausgewiesen. Das konkrete Sanierungsgebiet hat der Gemeinderat in seiner öffebtlichen Sitzung am 19.02.2020 beschlossen. Zum einen ist das Sanierungsgebiet Grundlage für zahlreiche Fördermöglichkeiten im öffentlichen Raum. Diese wurden und werden zum Beispiel für das Mehrgenerationenhaus und das Ärztehaus in Anspruch genommen. Zum anderen können auch private Grundstücks- und Immobilieneigentümer durch Förderungen profitieren – sofern sie innerhalb des Sanierungsgebiets liegen. Das Sanierungsgebiet „Ortsmitte“ umfasst einen großzügig festgelegten Ortsbereich, der in etwa das gesamte „ursprüngliche“ Wackersdorf abdeckt (Übersichtsplan s. rechts in der Menüleiste). Grundsätzlich hat jeder innerhalb des Sanierungsgebietes die Möglichkeit, Sanierungsmaßnahmen steuerlich abzuschreiben. Inwieweit bzw. in welchem Umfang die Gemeinde Wackersdorf konkrete Maßnahmen zusätzlich fördert, wird in den kommenden Monaten festgelegt.
Die Grundlage: „ISEK“
Die Abkürzung „ISEK“ steht für Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept. Das ISEK ist die Grundlage für sämtliche Programme der Städtebauförderung, oder andersrum formuliert: Kein ISEK, keine Förderung. Ein ISEK wird von einer Kommune gemeinsam mit Experten erstellt. Im ISEK werden Status Quo und Ziele eines bestimmten Raumes definiert – dieser „bestimmte Raum“ ist im Falle Wackersdorfs die neue Ortsmitte. Durch seine detaillierte Ausarbeitung ist das ISEK nicht nur eine Fördergrundlage. Es ist eine konkrete Arbeitshilfe für die Entwicklung des definierten Sanierungsgebiets.
