Flächennutzungsplan & Bebauungsplan: Was ist was?
Der Flächennutzungsplan gilt für das gesamte Gebiet der Gemeinde Wackersdorf. Er regelt grob, an welchem Ort welche Nutzung des Bodens vorgesehen oder gewünscht ist. Zum Beispiel: Ist eine Fläche für eine Straße, für Industrie oder die Landwirtschaft vorgesehen? Dabei berücksichtigt der Flächennutzungsplan gesetzliche Vorschriften (beispielsweise zu Abstandsflächen oder Umweltschutz). Der Flächennutzungsplan ist damit ein sogenannter vorbereitender Bauleitplan. Das heißt, er besitzt keine Rechtswirkung nach außen. Aber als eine Art "Leitplanke" behält er das große Ganze im Blick – und ermöglicht so eine positive städtebauliche Gesamtentwicklung der Gemeinde.
Für die Aufstellung des Flächennutzungsplans ist ein aufwendiges Verfahren notwendig. Dieses ist im Baugesetzbuch geregelt. In dem Verfahren müssen sowohl Bürgerinnen und Bürger als auch Behörden und Träger öffentlicher Belange beteiligt werden. Genehmigt wird der Flächennutzungsplan abschließend durch das Landratsamt. Mit der ortsüblichen Bekanntmachung der Genehmigung wird der Flächennutzungsplan wirksam.
Ein Bebauungsplan wird nur für einen ganz bestimmten Teil des Gemeindegebietes aufgestellt, zum Beispiel für ein konkretes Baugebiet. Der Bebauungsplan enthält konkrete und verbindliche Regeln für die Bürgerinnen und Bürger sowie die Baugenehmigungsbehörden.
Den Flächennutzungsplan der Gemeinde Wackersdorf und Bebauungspläne zu aktuellen Projekten in der Gemeinde Wackersdorf finden Sie in den folgenden Aufklappmenüs. Eine vollständige Übersicht mit allen gültigen Bebauungsplänen in der Gemeinde Wackersdorf finden Sie auf diesem Online-Portal des Landkreises Schwandorf.
Flächennutzungsplan der Gemeinde Wackersdorf
Der Flächennutzungsplan besteht aus zwei Dokumenten: der eigentliche Plan und eine zugehörige Begründung. In der Begründung werden die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Flächennutzungsplans dargelegt. Die Begründung umfasst auch einen Umweltbericht, der die maßgeblichen Belange des Umweltschutzes berücksichtigt. Die dritte PDF ist lediglich eine Hilfestellung, in der alle Zeichen erklärt werden, die Sie im Plan finden.
Dokumente:
